こんにちは。企画営業室の石田です。

皆さんは「旗竿地」について、どう思いますか？

私は、土地探しをされる方の条件次第では、〇（マル）だと思います。

例えば、

• エリア限定、駅からすぐ近く等の立地が優先
• 予算絶対、建物への拘りが強く建物にコストをかけたい
• 車を2台停めたい

などの希望をお持ちの方には、「旗竿地はどうですか？」と聞いてみることが多いです。

反対に、

• 自然を感じたい、のびのびと暮らしたい
• 隣家とは密接しないゆったりとした環境がいい

というご要望の場合は、最初からご提案することは少ないかもしれません。

そもそも旗竿地とはどんな土地なのか？

簡単に図にしてみました。

左が整形地、右が旗竿地です。

↑の図は同じ土地の大きさなので、比較しづらいですが、

旗竿地の場合、整形地に比べてお安くなるケースが多いです。

その場合、土地が安い分建物に費用をかけることが出来ます。

もしくは、総額を下げることが出来ます。

その他、旗竿地で土地が安い分、土地をもう少し大きくして

ゆとりをもって車が2台置けるようにするのもアリです。

●じょぶの旗竿地の施工事例●

https://job-homes.com/works/9291/

https://job-homes.com/works/24632/

旗竿地の場合、近隣住宅と密接している場合が多いので、

採光や通風の確保の為、吹き抜けが重要になってきます。

1階にLDKを作る場合はもちろんのこと、

2階にLDKの場合でも、周囲が3階建てだったり、

将来3階建てが建つことが想定される地域の場合も、吹き抜けをご提案することが多いです。

旗竿地は、どちらかというとマイナスなイメージをお持ちの方が多いですが、

コスト面や拘りの面（建築費用に比重を置きたい）で、

プラスになることも多いので、是非、選択肢に入れてみてはいかがでしょうか？

明るさ、風通しなどは、設計の工夫でカバー出来ますのでご安心ください！